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4 Zimmer  •  100,5 m²  •  EG Geschoss

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
884950 €8.805 €/m²
Finanzierung ab 3361 €/Monat
4Zimmer
100,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Liebens- und Lebenswert - mit dem Marienbergpark direkt vor der Haustür
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Familienfreundliche Gartenwohnung mit ca. 260 m² privatem Garten - Wärmepumpe + PV-Anlage, Marken-Einbauküche, TG + Lift

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
884950 €
8.805,47 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Provision an - Sie kaufen direkt beim Bauträger.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.805,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

STADT. LAND. PARK Sie lieben das Stadtleben von Nürnberg, wünschen sich für Ihr Zuhause aber eine ruhigere Umgebung? Perfekt – unser Bauvorhaben in der Großreuther Straße 165 bietet genau das!

Sie wohnen in einer fast dörflich geprägten Straße an der Grenze zum Knoblauchsland im beliebten Nürnberger Norden.
Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft.

Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.

Die 42 entstehenden Eigentumswohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und werden Sie auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Vom Wohlfühlbad bis zur Marken-Einbauküche haben wir für Sie an alles gedacht!

Ebenso wichtig: die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE.
So ist Ihr neues Heim bestens für die Zukunft gerüstet.

Ob Single oder Paar, in den 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden Sie mit Sicherheit den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt.
Die Einheiten sind überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse versehen, perfekt für gemütliche Feierabende unter freiem Himmel! DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN - BEZUG KURZFRISTIG MÖGLICH

- Zukünftig nahezu unabhängig von Öl und Gas
- Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung

- Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Dusche, Badewanne (je nach
Grundriss)
- Badmöbel von burgbad
- Accessoires von Keuco
- Handtuchheizkörper u.v.m.
- Gäste-WC, soweit im Grundriss vorgesehen
- Abstellraum
- Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex
- Keller
- Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss NÜRNBERGER BAUZENTRUM Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln sowie der perfekten Einbauküche.

Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause. MUSTERWOHNUNG Kommen und Staunen - informieren Sie sich in unser Musterwohnung vor Ort über dieses spannende Projekt.
Am besten vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ich freue mich, wenn Sie auf mich zukommen.

Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de HINWEISE / SONSTIGES Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde begonnen.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SERVICE FÜR KAPITALANLEGER Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Großreuther Straße bei garantierten 14,00 €/qm Wohnfläche inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Schultheiß Projektentwicklung AG
Schultheiß Projektentwicklung AGGewerblicher Anbieter
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Günther  Weyermann
Herr Günther WeyermannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hxbv5r
Referenznummer: B-07
Schultheiß Projektentwicklung AG
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Schultheiß Projektentwicklung AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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