Kurzbeschreibung
Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Nüdlingen, 6 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche mit Tageslichtbäder, Zuletzt 2005 modernisiert, Bezug ab sofort
Objekt
Das von uns angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Nüdlingen. Das sanierungsbedürftige Haus wurde 1938 errichtet, und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Von Vorteil ist, dass das Dach und die Aßenfassade in den Jahren 2003-2005 bereits modernisiert wurden.
Die ca. 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine große Wohnküche mit aschließendem Vorratsraum. Die Räume im Haus müssen voll umfänglich saniert werden!
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit 1043 m², davon fallen ca. 728 m² auf den Garten, dieser bitte jede Menge Möglichkeiten sich zu entfalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz bereit. Über eine Außentreppe kommen Sie direkt in das Obergeschoss der Garage, das als Lagerraum z. B. für Gartenmöbel oder als Werkstatt genutzt werden kann. Anschließend an das Nachbargrundstück sind weitere 4 PKW-Stellplätze.
Durch die Grenzbebauung im Zentrum von Nüdlingen erfolgt die Zufahrt zum Haus über das Nachbargrundstück, diese ist mit einer Jahresgebühr von 100 € zu nutzen!
Unser Immobilienangebot überzeugt durch seine schöne Wohnlage und ein großes Entwicklungspotential. Hier können Sie sofort loslegen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann melden Sie sich bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Auch bei Fragen zur Finanzierung, können Sie sich gerne an uns wenden!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Merkmale und Ausstattung
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.146,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
879 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.958 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
