Wohnung zum Kauf

1199000 €1.199.000 €7.139 €/m²

Finanzierung ab 4662 €/Monat

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5Zimmer

168 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin (10629)

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Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Top-Wohnlage in Nähe zum Kurfürstendamm
. Stilvolle Loftwohnung im 3. Obergeschoss / Aufzug vorhanden
. Großzügige 5 Wohn- und Schlafzimmer auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche
. Hohe Deckenhöhe (3,10 m), helle Räume, große Fensterfronten
. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden
. Gehobene Gesamtaustattung: Dielenboden, Einbauküche, Fußbodenheizung etc.
. Balkon mit Südausrichtung und Ausblick in den ruhigen Innenhof
. Kellerraum zugehörig
. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
. Unzählige Naherholungsmöglichkeiten vorhanden, auch fußläufig erreichbar

In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom weltberühmten Kurfürstendamm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Loftwohnung - eine stilvolle Kombination aus urbaner Eleganz, Großzügigkeit und hochwertigem Wohnkomfort. Die rund 170 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,10 Metern und eine klare architektonische Linie, die Raum für individuelle Lebensstile schafft.

Mit insgesamt fünf großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, ebenso wie für Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre in allen Räumen und unterstreichen den offenen Loftcharakter.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier fließen Kommunikation, Entspannung und Alltag harmonisch ineinander. Eine moderne, offene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof bietet - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende.

Ein echtes Wohlfühl-Plus bietet zudem die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist und für eine gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Angeschlossen an das umweltfreundliche Fernwärmenetz, garantiert sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere und effiziente Heizlösung - ein echter Mehrwert für energiebewusste Eigentümer.

Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - bieten zusätzlichen Komfort und erfüllen sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab.

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Teile der Stadt bequem erreichbar. Gleichzeitig finden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturelle Highlights - viele davon fußläufig. Ob ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Tiergarten, ein Besuch in einer der umliegenden Galerien oder ein Einkaufsbummel entlang des Kurfürstendamms - hier leben Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch Ihre private Ruheoase.

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020