Wohnung zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Gartenstadt Bad Wörishofen 86825

Monat
6Zimmer
209 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Immobilien by Norbert Kottwitz

Exclusive Dachgeschosswohnung in Bad Wörishofen zu verkaufen

Die hochwertige, bestens ausgestattet und großzügig geschnittene 6 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit
nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage. Von der ersten Etage zum Dachgeschoss ist ein Treppenlift eingebaut.

Von der Diele aus gelangt man in den offenen, hellen ca. 4 m hohen Wohn-Essbereich mit attraktivem Kaminofen und gemütlichem Westbalkon.
Die Küche ist mit einer modernen, gut ausgestatteten Einbauküche ein einmaliger Blickfang. Daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum
mit 2 Waschmaschinen, Trockner und Einbauschrank.
Angrenzend an das Licht durchflutete Schlafzimmer befindet sich die Ankleide mit großem modernem Einbauschrank, angrenzend das große Bad mit
Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet.
Natürlich befindet sich noch ein Gästezimmer mit separatem Gäste WC im Angebot.
Auf den beiden Balkonen in Richtung Westen und Norden ausgerichtet ist zu jeder Zeit Entspannung garantiert.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

3.229,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.229,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.540 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 14.01.2028, ausgestellt am 15.01.2018
Baujahr 1993, Endenergiebedarf 142,5 kWh
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Wohnung zur Zeit noch vermietet. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

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Schlingenerstr. 14, 86825 Bad Wörishofen

Partnerschaft

Herr Norbert KottwitzDein Kontakt

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Online-ID: 2gf8z5f

Referenznummer: A4