Wohnung zum Kauf 505.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kleinzschachwitz Dresden 01259

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Bricks & Mortar Immobilien

Moderne Traumwohnung mit toller Ausstattung, Erstbezug nach Fertigstellung! 1. OG Rechts

2024 wurde ein neuer Hof in altem Dorfkern Zschieren auf der Lugbergblick ausgebaut. Das gesamte Grundstück mit ca. 2.300 m² wurde früher als Streuobstwiese genutzt. Diverse Obstbäume, wie Kirsch-, Apfel- und Nussbäume, wurden erhalten und schmücken den Innenhof und
Privatfreiflächenanlagen.

Das Grundstück liegt im nicht von der Elbe überflutetem Gebiet und wurde
somit vom Hochwasser nicht betroffen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zwei Kiesgruben, die heute als Erholungsoase genutzt werden. Die Zschierener sagen gern "wir wohnen dort, wo viele
Ihren Urlaub machen".

Die Wohnung liegt in ersten Obergeschoss, vom Balkon aus erhalten Sie einen wunderbaren Blick über die gesamte Wohnanlage. Alle Räume sind auf Grund der großen Fenster wunderbar hell und freundlich. Alle Räume verfügen über die Fußbodenheizung. In der Küche sind bereits Lampen in die Decke eingelassen, der Wohn- Essbereich ist durch eine Milchglastür getrennt, damit der Flur auch bei geschlossenen Zimmertüren hell erscheint.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett
Überwachungskamera

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

505000 €

4.950,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.361,80 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.950,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.475 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zur Realschule: 7.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 3.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zur Autobahn: 4.19, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 10.95

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Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bautzner str. 47, 01099 Dresden

Partnerschaft

Frau Britt MothesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htda5z

Referenznummer: BM-1041