Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase in Bornheim! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem solide erbauten Gebäude aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche Raum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten.
Das Herzstück des Wohnens bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang zu einem einladenden Balkon haben - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig ausgewiesen, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Neben der Wohnfläche steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m² zur Verfügung, ideal für Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot und bietet ebenfalls Potenzial für eine Modernisierung.
Die Wohnung ist gemäß Absprache verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt und zu Ihrem neuen Zuhause gemacht zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin in Bornheim!
Merkmale und Ausstattung
laut Absprache
Balkon
Garage
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 5
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.466,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben. Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
