Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 3,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Hoffenheim Sinsheim 74889

Monat
3,5Zimmer
91 m²Wohnfläche

Schneider Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Gemütliche 3,5-Terrassenwohnung mit Kaminofen und Stellplatz in sehr ruhiger Ortsrandlage

Objektbeschreibung Sinsheims beliebter Vorort Hoffenheim liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung inmitten Wiesen und Wäldern des Kraichgauer Hügellandes. Er liegt am Rande des Rhein- Neckar- Ballungsraumes mit Anbindung an das Straßenverkehrsnetz Sinsheim, Heidelberg, Waibstadt, Wiesloch/Walldorf, Mannheim und Heilbronn. Hoffenheim liegt an der Bahnlinie Heidelberg-Stuttgart und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss. Es besteht gute Bus- und Schulbusverbindung nach Sinsheim. Der Ort ist bekannt über die TSG Hoffenheim 1899, er verfügt über 2 Kindergärten, Grundschule mit Kernzei-betreuung, Ärzte, Apotheke, 2 Banken, Metzger sowie Supermarkt mit Bäcker.
Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellte 3-Familienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Hoffenheim in absolut ruhiger Ortsrandlage mit anschließenden Wiesen und Feldern.
Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Gartengeschoss. Vom Treppenhaus gelangt man über einen Flur in ein ca. 30 qm großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich im Erker, einem Kaminofen und Ausgang auf die große überdachte Südterrasse. Praktisch daneben liegen die Küche mit Einbauküche und ein Abstellraum. Über den Flur gelangt man ferner in das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das Kinderzimmer und das Bad/WC.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Granit
offener Kamin
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

260000 €

2.857,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusiv MwSt., fällig zum notariell beurkundetem Kaufvertrag

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.857,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.395 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Heizung Elektrische Wärmeerzeuger und Kaminofen im Wohnzimmer. Energieausweis Verbrauchsausweis, gültig bis 06.07.2033, Klasse C, Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m2.a), Elektrische Wärmeerzeuger 1995. Bezugstermin Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger geeignet. Besichtigungen Nach Terminvereinbarung mit Frau Schneider Telefon 07261/9453980.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie zurückrufen können. Angaben Alle Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und Unterlagen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Schneider ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tiefer Weg 1, 74889 Sinsheim

Frau Anneliese SchneiderDein Kontakt

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Online-ID: 2afn75t