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3 Zimmer  •  101,8 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
578000 €5.678 €/m²
Finanzierung ab 2226 €/Monat
3Zimmer
101,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

meravis Bauträger GmbH
meravis Bauträger GmbH
Teil eines Projekts
Am grünen Bogen, Eigentumswohnungen - Das Zuhause für Ihre Zukunft
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
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Eigentumswohnung am Grünen Bogen - Das Zuhause für Ihre Zukunft

Diese Wohnung beeindruckt durch eine intelligente Raumaufteilung, die Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Flur und Garderobe (10,17 m²):
Ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine große Garderobe und (1,72 m²) Platz für einen zusätzlichen Schrank.

Wohnzimmer (25,41 m²):
Geräumig und lichtdurchflutet, bietet das Wohnzimmer reichlich Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte, mit direktem Zugang zur Loggia für eine harmonische Verbindung nach draußen.

Kochbereich (11,11 m²):
Ein moderner, offener Küchenbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist und durch die Nähe zum Balkon zusätzlichen Komfort bietet.

Schlafzimmer (14,56 m²):
Ein ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die offene Ankleide (3,76 m²) bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

2. Zimmer (15,08 m²):
Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit ausreichend Platz, zwei großen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia, perfekt geeignet als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum.

Badezimmer (9,45 m²):
Modernes und stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Zudem mit praktischer Aussparung für eine Waschmaschine.

Gäste-WC (3,11 m²):
Ein zusätzliches Gäste-WC, das für mehr Komfort am hektischen Morgen sorgt und sich ideal für den Empfang von Gästen eignet.

Balkon (6,36 m², angerechnet zu 25 %):
Gemütlicher Balkon, ideal für einen sonnigen Aufenthalt in optimaler Südwest Lage für viele Sonnenstunden von frühem Mittag bis zum späten Abend, mit Blick in auf das Ambiente des Grünen Bogen.

Loggia (11,66 m², angerechnet zu 50 %):
Die großzügige Eck-Loggia in Nordost Lage bietet ein ruhiges Refugium im Freien und lädt mit ausreichend Platz zum Verweilen und Entspannen ein. Durch die Konstruktion über Eck kann ab frühem Morgen bis Mittag auch hier der schöne Anblick des Naturschutzgebietes mit der Sonne genossen werden.

In der gesamten Wohnung befindet sich unter dem hochwertigen Eichenparkett und den Großformatfliesen im Badezimmer eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zudem steht optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, und die Wohnung erfüllt den KfW 55 Standard, wodurch sie besonders energieeffizient ist.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Ab sofort
  • Balkon
  • 94 Stellplätze: Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
578000 €
5.678,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
335 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.678,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.536 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.787 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektbeschreibung GrünerBogen Am grünen Bogen – ETW
Einzigartig und ganz besonders – Wohnen und Leben zwischen Urban & Grün.
Auf dem Baufeld 4 entstehen insgesamt 91 Eigentumswohnungen und 12 Townhouses in einer wunderbaren Architektur. Lichtdurchflutete Räume – Terrassen/Balkone/Loggien – generationsübergreifend – nachbarschaftlich.

In den warmen Klinkerfassaden, dem begrünten Flachdach sowie den großzügig platzierten und dimensionierten Fenstern spiegelt sich das architektonische Gesamtkonzept von Kronsrode Mitte wieder. Rundungen wechseln sich mit Ecken und Kanten ab und sorgen so für eine immer überraschende und frische Wirkung. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserer neu eingerichteten Musterwohnung!
Rufen Sie uns unter 0511 / 67510-777 an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail unter verkauf@meravis.de.
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Anbieter der Immobilie

meravis Bauträger GmbH
meravis Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Krausenstr. 46, 30171 Hannover
Kim JoachimDein Kontakt
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Online-ID: 2g7k85s
Referenznummer: 1556/06
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