Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €1.945 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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4,5Zimmer

128 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Calmbach, Bad Wildbad (75323)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Einheiten. Wer Erholung und Ruhe sucht ist hier genau richtig!

Das Grundstück umfasst rund 977 m², wobei der Einheit ein Miteigentumsanteil von 235,129/ 1.000 zugeordnet ist. Das Wohnhaus zeichnet sich durch das sehr gute Miteinander aus. So können der große Garten hinter dem Haus, ein Freisitz im 2. OG und der Speicher problemlos gemeinschaftlich genutzt werden.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Außen-Stellplatz sowie ein Carport.

Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist aufgeteilt in Flur, Diele, 2 Badezimmer (ein Gäste-Bad), Küche- und Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohnräume sind vorwiegend mit Teppichböden ausgestattet, die Diele und das Esszimmer mit Laminat, in den Badezimmern und der Küche befindet sich Fliesenboden.
Die Räumlichkeiten sind modern und hell gestaltet. Der große Balkon an der Gebäudefront (Ostseite) bietet viel Platz und eine schöne Weitsicht über das Tal hinweg und misst rund 17 m². Der Zugang besteht über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, Im Kinderzimmer befindet sich ebenfalls ein kleiner Balkon mit rund 8 m² südlich des Gebäudes.

Das moderne Tageslicht Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinen Anschluss. Zudem gibt es ein weiteres, innenliegendes WC mit Dusche, welches als Gäste-Bad genutzt werden kann.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und zusätzlichem Kaminofen (Holzbefeuerung).
Die Hausverwaltung wird intern durchgeführt, Rücklagen werden regelmäßig angespart.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers oder Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch mit Sonderkonditionen.

Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank! Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Grundstücksfläche: 977,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015