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2.250.000 €
15.000 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
2250000 €150 €/m²
15.000 m²Grundstück

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Bauträger: Großer Baugrund in Wels"

"Bauträger: Großer Baugrund in Wels"

Der 15.000 m² große Grund liegt in bester Lage mitten im Ortsteil Laahen.
Ursprünglich Siedlungsgebiet, war die sogenannte "Maurer Schottergrube" in den 1960er und 1970er Jahren zur Müll- und Schuttablagerung durch die Stadt Wels genutzt worden. Eine wasserrechtliche Bewilligung lag vor. Von Anfang an war nach der Auffüllung die zwischenzeitliche Nutzung als landwirtschaftliche Nutzfläche vorgesehen, um nachher wieder als Siedlungsgebiet verwendet zu werden. Nach 1984 im Verdachtsflächenkataster (Altlast O84) geführt, wurde der Bereich im Zeitraum 1997 bis 2001 als Beobachtungsfläche (Prioritätenklassifizierung 3) geführt.

Das angebotene Grundstück ist Teil dieser "Maurer Schottergrube". Es handelt sich um die in den Plänen ersichtliche Grundstücksnummer 359/53.
Die neuesten abfalltechnischen und wasserwirtschaftlichen Untersuchungen weisen darauf hin, das von der Altlast kein erhebliches Risiko mehr ausgeht. Die Aktualisierung der Prioritäten Klassifizierung steht noch aus, aber es ist nicht davon auszugehen, dass die derzeitige Priorität von Klasse 3 geändert wird. Vorraussichtlich bleibt es bei Beobachtung bzw. Überwachung.

Der Eigentümer sucht deshalb ab sofort Kaufinteressenten und bietet das Grundstück angesichts der deutlich höheren und weiter steigenden Bodenpreise in Wels zu einem sehr guten Mindestpreis von Euro 150,-/m² an.

Dies stellt eine einmalige Gelegenheit für Bauträger und Wohnbaugenossenschaften da.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Preise

Kaufpreis
2250000 €
150 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Herwig TretterDein Kontakt
Online-ID: 2jf7u53
Referenznummer: 1626/26408
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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