Gemütliche Neubauwohnung mit luxuriöser Ausstattung, Balkon und Küche zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Waidhaus! Diese exklusive Etagenwohnung zeichnet sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattung aus und bietet einen erstklassigen Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese elegante Wohnung großzügigen Raum für Singles oder Paare.
Betreten Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch eine kluge Raumaufteilung bestechen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie ein Hauch von Luxus mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC mit Bidet sowie einem eleganten Fackelmann Waschbecken und einem LED-Spiegel.
Der offene Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem charmanten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Platz im Freien bietet. Perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die großen Fensterfronten sind mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Ihnen Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck bieten.
Auch die praktischen Aspekte des Lebens kommen nicht zu kurz: Ein Kellerraum bietet zusätzliche Lagerfläche, und der Waschraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zudem gibt es einen Fahrradkeller, um Ihren Aktivitätsmöglichkeiten gerecht zu werden. Ihre Fahrzeuge finden auf zwei Stellplätzen sicheren Platz.
Das Neubauprojekt punktet mit einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 40 Standard, was sowohl der Umwelt als auch Ihrem Geldbeutel zugutekommt. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Video Gegensprechanlage.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Komfort auf Funktion trifft und Eleganz ein fester Bestandteil Ihres Alltags wird. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung selbst zu überzeugen!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
258000 €258.000 €
3.510,20 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
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2.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 73,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.00
