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4 Zimmer  •  153,1 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
3772000 €24.637 €/m²
Finanzierung ab 14326 €/Monat
4Zimmer
153,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Erstbezug nähe Gärtnerplatz: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in kosmopolitischer Ästhetik

Oase der Ruhe im Herzen des Glockenbachviertels: Dieses hochklassige Domizil befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhig zurückversetzten und durch ein Vordergebäude perfekt von der Straße abgeschirmten Neubaus, der das angesagte, pulsierende Viertel um eine Premium-Immobilie bereichert. Eine elegant-luxuriöse Ausstattung und der ideal in Wohn- und Schlaftrakt gegliederte Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Für die Architektur zeichnet Jochen Kraske von dem mehrfach prämierten Architekturbüro STUDIOSOKO verantwortlich, der das Münchner Sterne-Restaurant "Tantris" dank einer fulminanten, international beachteten Sanierung wiederaufleben ließ.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 153 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Hervorzuheben sind die praktischen und sehr durchdachten Stauflächen in Form einer Vorratskammer, einer Garderobe-/Abstellkammer und eines Hauswirtschaftsbereichs. Highlights sind zwei Balkone nach Süden bzw. Osten. Komplettiert wird dieses per Lift barrierefrei zugängliche Domizil durch zwei nebeneinanderliegende Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, einer davon mit Wallbox.

Die Ausstattung wurde mit außergewöhnlichem Stilempfinden und Qualitätsbewusstsein ausgewählt. Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung und exzellente Badgestaltung mit italienischen Design-Sanitärobjekten vereinen sich mit bodentiefen Glasfronten und einem BUS-System zu einem erlesenen Domizil in begehrtester City-Lage.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3772000 €
24.637,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
108000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
777 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 108.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
24.637,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.006 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.515 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/10501"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 164,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 23 + 25
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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbH
RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Tizianstraße 50, 80638 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Dagmar SchefferDein Kontakt
Online-ID: 2js4659
Referenznummer: ETW 3480
RIEDEL Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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