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3 Zimmer  •  80,9 m²  •  EG Geschoss  •  31.12.2026 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
509000 €6.294 €/m²
Finanzierung ab 1933 €/Monat
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
31.12.2026Verfügbarkeit

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
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Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

linde1 - Gartenliebe - 3-Zimmer-Terrassenwohnung W03

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau, welcher 2025 realisiert wird und bietet eine Wohnfläche von ca. 80,87 m². Das Gebäude befindet sich in einem Erstbezugszustand und verfügt über eine Garage, einen Garten mit einer Fläche von ca. 174 m², eine Terrasse, sowie einen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Materialien garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Im Badezimmer befindet sich eine moderne Dusche, sowie eine Badewanne. Der Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet genügend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • frei ab 31.12.2026
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
509000 €
6.294,05 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.294,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.739 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.891 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 174,00 m²
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Anbieter der Immobilie

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz
Hoffmann-Schiffer - ImmobilienkompetenzGewerblicher Anbieter
Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden
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Partnerschaft
Herr Florian Hoffmann-Schiffer
Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jbxf5n
Referenznummer: 138403417#iyqwb
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