Wohnung zum Kauf provisionsfrei 391.923 € 4 Zimmer 124,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schmidham Ruhstorf a.d.Rott 94099

Monat
4Zimmer
124,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bachmaier Wohnbau GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4 Zimmer-Erdgeschosswohnung in moderner Neubau-Wohnanlage in 94099 RuhstorfSchmidham zu verkaufen

2 – 5 Zimmer-Wohnungen in moderner Neubau-Wohnanlage in 94099 Ruhstorf-Schmidham zu verkaufen

Objektbeschreibung:
Auf dem 1190 m2 großen Grundstück im Neubaugebiet „Moserfeld“ in 94099 Ruhstorf-Schmidham, nur 6 KM von Bad Griesbach und 7 KM von Fürstenzell entfernt, entsteht eine moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 6 optimal geschnittenen Eigentumswohnungen. Die ideale Zusammensetzung aus Tradition, Moderne und Individualität mit exzellenter Raumaufteilung der 2 – 4 Zimmerwohnungen mit ca. 70 - 160 m² Wohnfläche ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien und Menschen gehobenen Alters.

Sehr ruhige Ortsrandlage aber dennoch zentral gelegen. Fast alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und zeichnen sich durch einen Gartenanteil, Balkon oder eine Dachterrasse aus.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Abstellraum, die Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In jeder Wohnung befindet sich ein separates WC.

Die kleine Wohnanlage mit 6 Einheiten wird mit einem Aufzug ausgestattet, was die Wohnungen auch für die ältere Generation interessant macht.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
08/2024
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

391923 €

3.150 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.539 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baubeginn ist im Frühjahr 2023 und die Fertigstellung für Sommer 2024 geplant.
Der Kauf ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis liegt bis zur Besprechung vor.
Die Bachmaier Wohnbau GmbH aus Pfarrkirchen ist für den Vertrieb beauftragt und baut die Wohnungen nicht selbst.

Stichworte Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

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Bachmaier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Schiedermaier-Strasse 2, 84347 Pfarrkirchen

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Online-ID: 2d9wg53