Wohnung zum Kauf 530.000 € 2 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gohlis-Süd Leipzig 04155

Monat
2Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Fleckenstein Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Klassische Altbauwohnung in bester Lage

Entdecken Sie diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 2007 umfassend kernsaniert wurde: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und Wohlfühlen.

Die großzügige Diele bietet einen warmen Empfang. Durch eine Flügeltüre gelangen Sie in das repräsentative und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker und dem Austritt auf den Balkon.

Die anschließende Wohnküche ist durch eine Schiebetüre verbunden und lädt zu geselligem gemeinsamen Kochen und Essen ein.

Besondere Privatsphäre bietet der Bereich des Schlafzimmers mit angrenzender Ankleide und Bad ensuite. Das zweite Bad kann Gästen angeboten werden.

Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein kleiner Aufzug führt direkt in die Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Wohnhauses zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

5.247,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.247,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.873 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,14 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2007

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Anbieter der Immobilie

Fleckenstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünbauerstrasse 1, 81479 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nicola LayenbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkrd5k

Referenznummer: D5195