Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Bad Reichenhall Bad Reichenhall 83435

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Gerhard Kaiser Immobilien- und Sachverständigenbüro

Großzügie, helle 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick

Objektbeschreibung Das Wohnhaus besteht aus 8 Stockwerken, E + 7 plus Kellerabteil mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Vor dem Haus sind zahlreiche Stellplätze vorhanden.
Dieses 7-geschossige Wohngebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Untergeschoß befindet sich eine kombinierte Gas-/Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Ende 2011 wurden bei dem Gebäude neue Kunststoffisolierglasfenster mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Rollläden eingebaut. Die Außenfassade wurde mit einem neuen Farbkonzept versehen und die Eingangsbereiche neu gestaltet.
Die Wohnung selber wurde renoviert: Neuer Sicherungskasten, Bad und WC neu, die Böden wurden komplett mit einem Laminatboden erneuert.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und hat einen sensationellen Bergblick. Raumaufteilung Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flur, von welchem aus man alle Zimmer erreicht. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie auch die Küche haben eine Loggia. Bad und WC haben jeweils ein Fenster.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse erworben werden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
ab September 2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bergblick, Fernblick
Kelleranteil
5. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.204,82 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19% ges. Mwehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis und ist verdient und fällig nach Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.204,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.853 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigungstermin sind nach Absprache jederzeit gerne vereinbar. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Rosenheimerstr. 34b, 83556 Griesstätt

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