Wohnung zum Kauf provisionsfrei 518.460 € 4 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche Vöhrenbacher Straße 53 Villingen Villingen-Schwenningen 78050

Monat
4Zimmer
100,4 m²Wohnfläche

top bauträger gmbh

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Friedrichspark - Am Rande der Südstadt

Neubauprojekt

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Zum Projekt

"Friedrichspark": Parkblick, sonniger Balkon, große bodentiefe Fenster, offene Küche, 1.OG

Das Mehrfamilienhaus A7 entsteht in bevorzugter Lage am südwestlichen Parkrand des Friedrichsparks.

Diese eleganten 4-Zimmer-Komfortwohnungen sind stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügen über jeweils einen großzügigen Südwest-Balkon, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche.

Hell und freundlich werden die Wohneinheiten durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht.

Zentral gelegen und mit Blick in die Parkanlage werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie.

Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswünsche berücksichtigt werden.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Keller
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

518460 €

5.166 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Maklergebühren sind keine zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.500,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.166 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.884 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Lademanagement für E-Mobilität: ab EUR 28.500,-

Fertigstellung:
Die Bauarbeiten sind nahezu fertiggestellt. Der Bezug kann somit kurzfristig (ca. 2-3 Monate ab Kauf) erfolgen.

Finanzierung:
Eine Finanzierung ohne bzw. mit geringem Eigenkapital ist ggfs. auch möglich.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gerne ein professionelles, individuelles und kostenloses Finanzierungsangebot. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

top bauträger gmbhGewerblicher Anbieter

St.- Nepomuk-Str. 4, 78048 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26cyq58

Referenznummer: 672