Monat
2Zimmer
61,1 m²Wohnfläche

HR Hausverwaltung & Immobilien Dipl.-Ing. Hans-Peter Rübenack e.Kfm.

Schicke „2- Zimmer Wohnung“ im Dachgeschoss eines jungen 6-Familienhauses

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.
Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, die 1994 neu erstellt worden sind.

Die im 2.OG liegende Wohnung Nr. 5 verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad.
Neben der Küche gibt es einen Abstellraum, einen Balkon sowie den Spitzboden und einen Kellerraum.
Im Keller gibt es einen Raum, in dem die Waschmaschinen bzw. die Trockner aufgestellt werden können.
Gleichzeitig gibt es auch einen Trockenraum. Neben der Kellertreppe befindet sich ein offener Fahrradkeller.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche, Speisekammer
Balkon
Außen-Stellplatz
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.880,93 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, so das jede Partei 3,57 % Provision, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%, zu leisten hat.

Laufende Kosten

Hausgeld

25 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.880,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.709 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Informationen Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass im Jahr 2023 die Gaszentralheizung erneuert werden soll. Die Rede des Energieausweises beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

HR Hausverwaltung & Immobilien Dipl.-Ing. Hans-Peter Rübenack e.Kfm.Gewerblicher Anbieter

Goetheplatz 3A, 31582 Nienburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jannik PassinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j2tk5n

Referenznummer: SYKE3153