Wohnung zum Kauf 320.000 € 2,5 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Schnieglinger Straße Schniegling Nürnberg 90427

Monat
2,5Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Bergmann Immobilen

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Balkon und Einbauküche

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die offene Galerie schafft ein großzügiges Raumgefühl und kann flexibel genutzt werden.

Offener Wohnbereich mit Galerie: Der offene Wohnbereich mit Galerie lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.?

Ruhig gelegener Balkon: Der Balkon bietet einen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Küche mit Einbauküche: Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte gehört zur Wohnung. Zugang zum Abstellraum.

Praktischer Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung.?

Tageslichtbad mit Badewanne: Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert.?

Duplex-Tiefgaragenstellplatz: Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Gepflegte Wohnanlage mit Serviceleistungen: Ein zuverlässiger Hausmeisterservice, regelmäßige Hausreinigungen und ein effektiver Winterdienst sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.?

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.?

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

4.541,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.541,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendete Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2jh5g5p

Referenznummer: B3