Wohnung zum Kauf 279.000 € 3,5 Zimmer 70,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerham Feldkirchen-Westerham 83620

Monat
3,5Zimmer
70,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA - Feldkirchen-Westerham - Schöne 3,5 Zimmerwohnung in besonderer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Feldkirchen-Westerham.

Diese großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.
Das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Raum für gesellige Abende.
Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Familien oder als Gästezimmer/Kinderzimmer nutzbar. Das zusätzliche (halbe) Zimmer kann aufgrund der Größe flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Abstellkammer oder Kinderzimmer (um-) gestaltet werden. Aktuell wird es als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Zum Haus gehört ein schöner und sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten direkt an der Mangfall.
Ob zur Abkühlung im Sommer oder ein heißer Tee bei Feuerschale im Winter, hier kann man zu jeder Jahreszeit einen passenden Anlass finden diese traumhafte Lage zu genießen.

Die Wohnung ist vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.800,00 € (monatlich 650,00 €).

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie das KI generierte Fotos im Expose erhalten sind, diese sind in der Bildbeschreibung als solche gekennzeichnet und dienen der Inspiration.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
sofort
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.957,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

279.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.957,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.343 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr:1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,93
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Öl Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ivan Cigic, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jjhp5e

Referenznummer: IC3820