Wohnung zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 74,7 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Karlsfeld 85757

Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Zenker & Günsch Immobilien GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

AB SOFORT - FERNWÄRMEHEIZUNG! Tolle 3-Zimmer Wohnung in direkter S-Bahn Nähe von Karlsfeld

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein gemütliches Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus modernem Komfort und praktischem Wohnraum. Das 1954 erbaute Gebäude wurde laufend renoviert, sodass die Wohnung in einem gepflegten Zustand erstrahlt. Besonders einladend ist die helle Wohnküche, die mit einer hochwertigen, erst vor zwei Jahren eingebauten Küche ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während das Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken punktet.
Das geräumige Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight, das mit einem stilvollen Kamin überzeugt, der aktuell stillgelegt ist und mit einem neuen Brenner wieder aktiviert werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag erleichtert. Große Fenster, die im Jahr 2000 erneuert wurden, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Die Wohnung ist mit einer neuen, effizienten Fernwärmeheizung ausgestattet, die exklusiv für diese Einheit installiert wurde.

Zudem profitieren die zukünftigen Bewohner von einem eigenen Kellerabteil, einer Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz bis zum Jahr 2088.
Ob für Pendler, Familien oder Paare - diese bezugsfreie Immobilie vereint Funktionalität, Charme und eine hervorragende Infrastruktur.

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort!
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

365000 €

4.889,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.889,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau

Herr Benedikt ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k65p52

Referenznummer: 5329