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6 Zimmer  •  147,4 m²  •  879 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €2.171 €/m²
Finanzierung ab 1243 €/Monat
6Zimmer
147,4 m²Wohnfläche
879 m²Grundstück

Karin Sacher Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Ortsrandlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterer Wohnung in 97440 Werneck-Vasbühl, 23 Minuten von Würzburg (ID 10191)

Kurzbeschreibung Werneck-Vasbühl/ 23 Min. von Wü, Sehr guter Standort! Gepflegtes EFH + weitere Whg. in Ortsrandlage, Bj. 1963/1995, Grd. 879 m², Wfl. 147,42 m², B250,29 kwh/(m².a)H, Öl-ZH (1995) KP 320.000 € Objekt Dachgeschoss, 67,11 m²: steht leer, Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (PVC), Wohnküche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank, Fernseher mit
Wandhalterung), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC, Flur (Laminat), 2 Gauben, und zwar Bad und Kinderzimmer (Teppich), Balkon (Fliesen)
Erdgeschoss: 80,31 m² steht ab 1.1.2025 leer Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Wohnküche (PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne,
Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Flur, Kinderzimmer.
Keller: Raum unter Wohnzimmer EG-Wohnung, Raum unter Küche DG-Wohnung, weiterer Keller, Bad mit Zisternentechnik, unter Kinderzimmer Heizraum und Tankraum mit Abmauerung 4.500 l,
Waschküche 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze mit getrennten Zählern.
Garage, 1969 kleiner Hallenanbau an Garage mit 30 m² Nutzfläche, Garten mit Kirschbaum, Ziergarten, Nutzgarten und Gewächshaus
Vasbühl ist ein Ortsteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Vasbühl liegt fünf Kilometer nordwestlich von Werneck auf einem Höhenrücken zwischen Schwebenried und Egenhausen. Im Ortsgebiet entspringt der Dorfgraben, ein Quellfluss der Wern. Durch Vasbühl verläuft die Staatsstraße 2272. Im Osten führt die Bundesautobahn 7 am Ort vorbei, im Süden liegt die Bundesstraße 26a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken, sind in wenigen Minuten in Werneck direkt oder im Gewerbegebiet Werneck vorhanden.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Keller
  • Kran
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
2.170,67 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.170,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im hinteren Bereich besteht freier Blick und keine Bebauung.

Renovierungen: 1995 neue Heizung mit Heizkörpern, 2 neue Bäder, Abflussleitungen wurden gleich mitgemacht, neue Ostgaube, Westgaube saniert, neues Dach mit Isolierung, Böden in den Wohnungen erneuert, Stromleitungen in der DG-Wohnung, 1999 alle Fenster, ca. 2000 EG und Keller Stromsanierung und 4 SAT-Anschlüsse durch Sohn des damligen Eigentümers, der Elektriker ist, 2006 digitale SAT-Anlagensanierung, 2015 DG Erneuerung Böden Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 147,42 m², Gartenfläche: 731,58 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678193, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort Serviceleistungen: Einkauf
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Anbieter der Immobilie

Karin Sacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin SacherDein Kontakt
Online-ID: 2gzbv57
Referenznummer: 10191
Karin Sacher Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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