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PlanetHome Group GmbH
3 Zimmer  •  49 m²

Wohnung zum Kauf
150000 €3.061 €/m²
Finanzierung ab 587 €/Monat
3Zimmer
49 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
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MediumRectangleTop

Leerstehende 3 Zimmer Wohnung in Fürther Top-Lage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das ca. im Jahr 1880 erbaut wurde und besonderen historischen Charme versprüht. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger oder Käufer, die das Besondere und Historische zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eine Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Beheizung, und der Verbrauchsausweis liegt vor. Die denkmalgeschützte Bauweise und die historischen Details des Gebäudes verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre und machen sie zu einem besonderen Ort.

Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich ca.140,00 €, was die laufenden Kosten transparent und überschaubar hält. Diese Wohnung eignet sich ideal für die langfristige Vermietung oder als stilvolle Eigentumswohnung für Liebhaber historischer Architektur.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage und langfristige Wertstabilität. Zudem bietet der Denkmalschutz potenzielle steuerliche Vorteile. Eine ideale Investition, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort kombiniert!

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
3.061,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.061,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.169 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnungsnr.: 2
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Christian HeubergerDein Kontakt
Online-ID: 2jed35a
Referenznummer: 652108
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