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PlanetHome Group GmbH
4 Zimmer  •  105 m²

Wohnung zum Kauf
415000 €3.952 €/m²
Finanzierung ab 1669 €/Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche

PlanetHome Group GmbH
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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter und direktem Rheinblick in Köln-Porz

Diese exklusive Wohnung mit Rheinblick in Köln-Porz bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung befindet sich im Lindenhof, einem gepflegten und stetig modernisierten Gebäude ca. aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist die Einzige auf dieser Etage, was für besonders viel Privatsphäre sorgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen besonderen Blick auf die Rheinschleifen ermöglicht - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon wurde im September 2024 komplett renoviert und bietet modernste Ausstattung. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig, sodass hier jeder Raum optimal genutzt wird. Hinzu kommt ein separater Abstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die den Komfort der Wohnung weiter erhöhen. Der Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage erfolgt nahezu barrierefrei.

Als Bewohner der Anlage haben Sie Zugang zu einem Schwimmbad und einer Sauna innerhalb der Anlage, die zur Erholung einladen. Insgesamt stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, Wohnen mit hohem Komfort und außergewöhnlichem Ausblick zu verbinden.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
415000 €
3.952,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.952,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.882 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 18 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Daniel WeberDein Kontakt
Online-ID: 2j2wh52
Referenznummer: 651324
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