Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 287.270 € 2 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche Galgenhofstr. 62 Galgenhof Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche

JSM Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Nürnberg

Objektbeschreibung Sofort Einziehen und Wohlfühlen!
Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil.
Die Highlights im Überblick:
- sofort beziehbar
- geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre
- Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler)
- großzügiger Süd-West-Balkon
- hochwertiger Stäbchenparkett
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
- modernes Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug
- Parkplätze im öffentlichen Raum - kein separater Stellplatz

Raumaufteilung siehe Grundriss
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großzügigem Balkon auf der Süd-Westseite sowie Einbauküche inklusive + technischer Geräte
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC/Dusche
- Abstellraum
- helle, lichtdurchflutete Diele

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
sofort möglich
Balkon
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

287270 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19% ges. MwSt

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.674 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

JSM Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Kraftshofer Hauptstraße 157 a, 90427 Nürnberg

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Impressum Profil

Online-ID: 2edgl5y