Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 1 Zimmer 35,7 m²<br/>Wohnfläche Kunzestraße 11 Großzschocher Leipzig 04249

Monat
1Zimmer
35,7 m²Wohnfläche

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

sehr schöne ETW in der Nähe zum Auenwald

Die sehr schöne 1 Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten. vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Austritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein kleines Bad komplettieren diese Eigentumswohnung.
Im Wohnbereich ist ein Laminatfußboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung wurde im April 2024 komplett saniert, mit Ausnahme der Elektroinstallation. Als Abstellmöglichkeit dient eine Kellerbox und für das Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der begrünte Innenhof allen Mietern und Eigentümern zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Balkon
Tiefgarage
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

3.080,37 €/m²

Provision für Käufer

3.600

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.080,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.685 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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