Wohnung zum Kauf 305.000 € 3 Zimmer 71,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bramfeld Hamburg 22177

Monat
3Zimmer
71,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

KÖPKE IMMOBILIEN Tanja Köpke

Sanierte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Bramfeld

Objektbeschreibung Die gepflegte und bereits sanierte Wohnanlage wird aus 16 Eigentumswohnungen gebildet. Die Fassade und das Dach wurden 2006 saniert. Die Wohnung selbst wurde 2013 innen neu gestaltet. Ein neues Vollbad und eine Einbauküche bilden ein modernes und zeitgemäßes Wohnen. Neue weiße Innentüren sowie ein heller Bodenbelag sorgen dafür, dass alle drei Zimmer sehr hell und freundlich sind. Ein Südbalkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert.
Die geräumige Diele kann auch als Essplatz genutzt werden. Eine große Abstellkammer bietet Platz für eine Garderobe. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, Baujahr 2023, die in der Küche installiert ist. Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradkellers mit direktem Außenzugang gestaltet das tägliche Leben hier sehr unkompliziert.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Raumaufteilung Eine sehr praktische Raumaufteilung, ideal für eine Familie geeignet.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305000 €

4.265,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,12% vom Bruttokaufpreis inkl. MwSt. von z.Zt. 19%.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Auftraggeber abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

165 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.265,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.177 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Stargarder Straße 41 c, 22147 Hamburg

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Online-ID: 2hky85z