Gemütliche Dachgeschosswohnung direkt in Altdorf bei Nürnberg
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in einer zentralen und trotzdem ruhigen Lage in Altdorf. Mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der charmante Charakter wird durch die gemütliche Dachschräge unterstrichen, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer außerhalb der Wohnung, das vielseitig genutzt werden kann beispielsweise als Büro oder Abstellraum. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Lösung für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht. Die Wohnung wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Im Badezimmer und in der Küche gibt es einen Durchlauferhitzer.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der von der Dachgeschosswohnung mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Wohnung ist seit 01. Januar 2024 an eine zuverlässige Person vermietet (Kaltmiete: 470,00 Euro) und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.
Haben Sie Interesse? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Objektausstattung:
- Teppichboden - Vinylboden - Holzfenster (2-fach-Verglasung ca. 1999) - Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC - Gartenanteil - 3 Zimmer plus zusätzliches Zimmer vor der Wohnungstür - Kellerabteil - gemeinsamer Waschkeller - Gasheizung von 1994
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.245,28 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Die Käuferprovision sowie die Verkäuferprovision betragen jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. vom Kaufpreis und sind verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
