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3 Zimmer  •  69 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
247000 €3.580 €/m²
Finanzierung ab 987 €/Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ASTEA Real Estate GmbH
ASTEA Real Estate GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sofort verfügbar: Stilvolle Altbauwohnung in einer Stadtvilla!

Das um das Jahr 1910 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück als Stadtvilla errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten und zwei Garagen. Im Jahr 1996 wurde das repräsentative Gebäude umfangreich saniert. In dem Rahmen wurden das Dachgeschoss ausgebaut, alle Steig- und Fallleitungen sowie die gesamte Hauselektrik erneuert, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler im Keller zentralisiert. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, die gestalterischen Stilelemente des Altbaus zu erhalten. Im Jahr 2024 wurde die Zentralheizung auf effiziente Brennwerttechnik umgerüstet. Das Objekt wird von der Hausverwaltung umfassend betreut, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 68,66 m² befindet sich im begehrten 2. Obergeschoss einer repräsentativen Stadtvilla. Der praktische Grundriss umfasst drei helle Zimmer, ein vollgefliestes Wannenbad, eine einladende Wohnküche, eine großzügige Diele und einen nützlichen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der neben einem weiterem Abstellraum auch einen gemeinschaftlich genutzten Trocken- und Fahrradraum umfasst. Die Wohnung wird durch eine moderne Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
247000 €
3.579,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.579,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.237 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.828 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Altbau, Villa, saniert
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Anbieter der Immobilie

ASTEA Real Estate GmbH
ASTEA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 177, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Ihr VermittlungsteamDein Kontakt
Online-ID: 2fxpe5p
Referenznummer: 5807d
ASTEA Real Estate GmbH
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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