Zwei Wohnungen in einem charmanten Drei-Familienhaus
Hier haben Sie etwas ganz Besonderes in Reichenberg: Zwei Wohnungen in einem charmanten Drei-Familienhaus, die zahlreiche Möglichkeiten bieten - sei es für die eigene Nutzung, als Kapitalanlage oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
**Wohnung 1:** Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf 130 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus Sie die separate Küche erreichen. Das große Wohnzimmer mit Essbereich beeindruckt mit seinem offenen Schnitt und dem direkten Zugang zum Balkon. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein großes Zimmer mit eigenem Balkon, das durch einen Schrank unterteilt ist, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit davorliegendem Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein wunderschöner, großzügiger Garten, der zum Entspannen einlädt.
**Wohnung 2:** Mit 63 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein helles, einladendes Entrée, das in die Küche sowie das Wohnzimmer mit Balkon übergeht. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Auch zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz.
Beide Wohnungen sind nach Absprache bezugsfrei. Die Kombination aus einer großen und einer kleineren Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung einer Einheit zur Kapitalerzielung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein weiterer Vorteil: Die harmonische Eigentümergemeinschaft kommt ohne externe Verwaltung aus, wodurch Kosten eingespart werden. Sämtliche Instandhaltungen werden gemeinschaftlich abgestimmt.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Reichenberg!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.481,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.524 €/m²
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3.734 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1
