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2 Zimmer  •  57 m²

Wohnung zum Kauf
255000 €4.474 €/m²
Finanzierung ab 997 €/Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Immobilien Mühlich
Immobilien Mühlich
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bad Aibling Kapitalanlage: 2 Zi. Wohnung in zentraler Wohnanlage

In einer zu Beginn der neunziger Jahren erstellten Anlage befindet sich im Erdgeschoss die geräumige 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 57 m² Wohnfläche.
Neben dem Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine gut zu nutzende, geräumige Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt im Innenhofbereich der ringförmig angeordneten Wohnanlage. Momentan wird die Wohnung von einem Literatur- und Kunstfreund bewohnt und weist entsprechende Merkmale auf. So befinden sich mehr als 6000 Bücher und viele Bilder und Kunstgegenstände vor Ort, so dass die Größe der Wohnung kaum zur Geltung kommt.
Sehr gerne würde der Mieter in der Wohnung wohnen bleiben, daher bietet sich diese Immobilie nur als Kapitalanlage an.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, ein Trockenbereich für die Wäsche und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
255000 €
4.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. KP inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.473,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.867 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.296 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.
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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mühlich
Immobilien MühlichGewerblicher Anbieter
Manhartstr. 3, 83646 Bad Tölz
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Renate MühlichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dneg5y
Referenznummer: 24803 (1/791)
Immobilien Mühlich
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