Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung - einer exklusiven 2 Zimmer Stadtwohnung im Herzen von Pocking. Gebaut wird nach KfW 40 EE Standard, was ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten wird.
Mit großzügigen 51,13 m² eröffnet sich Ihnen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit 2 Zimmern, darunter 1 gemütliche Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannende Momente genießen können.
Stellen Sie sich vor, wie herrlich es ist, in der Badewanne zu liegen - hier wird Wellness zum Erlebnis! Das Fenster im Badezimmer sorgt zudem für Tageslicht und eine angenehme Belüftung, was den Alltag erheblich erleichtert.
Dieses Objekt erhält eine KfW-Förderung! Der Kaufpreis beträgt nach Abzug der KfW Förderung 199.407 EUR - Sie können hierbei ein KfW Darlehen über 30 Jahre mit einem Zinssatz von 2,11 % bekommen.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
2026
Balkon
Carport, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.926,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.719 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.947 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Kauf werden acht Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50-110 m² im Zentrum von Pocking angeboten. Mit dem Kauf der noch zu errichtenden Wohnungen erwerben die Käufer reale Miteigentumsanteile am Grundstück und am Gemeinschaftseigentum, verbunden mit dem Sondereigentum an den einzelnen Wohnungen. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2025. Zahlung nach Bautenstand: Der notariell beurkundete Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der gesamten Wohnanlage sowie die gesamte Erschließungs- und Anschlusskosten der Baumaßnahme. Der Kaufpreis ist nach der Makler- und Bauträgerverordnung § 3 (4) zur Zahlung fällig:
Energieausweis noch nicht nötig, da Objekt projektiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart. Luftwärmepumpe Energietyp: KFW40 Energieausweistyp bei Erstellung Endenergiebedarf
Haftung: Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher
