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2 Zimmer  •  40,6 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
120000 €2.955 €/m²
Finanzierung ab 481 €/Monat
2Zimmer
40,6 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

DER RÜGENMAKLER
DER RÜGENMAKLER
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Nur ca. 400m bis zur Ostsee! Gemütliche Dachgeschosswohnung mit PKW-Stellplatz in Dranske-Bakenberg

In herrlicher Naturidylle befindet sich das Feriendorf zu Bakenberg. Gelegen im Norden der Insel Rügen schätzen die Urlauber hier besonders die Beschaulichkeit der gepflegten Anlage, die wunderschöne Umgebung sowie das abwechslungsreiche Freizeitprogramm. Wenn Sie von einer gemütlichen Ferienwohnung zum Abschalten vom Alltag und zur Ferienvermietung träumen, sollten Sie jetzt unbedingt weiterlesen.

Die, ca. 1995/96 fertiggestellten, Häuser verteilen sich auf mehrere Weiler (Häusergruppen). Die einzelnen Gebäude heben sich in ihrer farblichen Gestaltung mit Fachwerk oder Putzfassade charmante voneinander ab und ergeben ein einladendes Gesamtbild in natürlicher Umgebung. Die hell beige Fassade des Hauses bildet einen harmonischen Kontrast zu den roten Fensterrahmen und Fensterläden sowie Dachgauben und Dachziegeln. Das Gebäude verteilt sich auf insgesamt 3 Eingänge, dessen Eingangstüren ebenfalls liebevoll und individuell gestaltet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im gemütlichen Dachgeschoss des Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten.

Bereits das Entree der, ca. 41 m² großen, Wohnung präsentiert sich durch den terracottafarbenen Fußboden einladend und mediterran-gemütlich. Der fließende Übergang in den Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Hier findet sich, auf ca. 23 m², Platz, sich einen Rückzugsort einzurichten, in dem der Alltag schnell vergessen wird. Die Wohnung wurde mit einer Eckcouch mit Schlaffunktion, einem kleinen Esstisch mit Stühlen sowie weiteren Holzmöbeln behaglich eingerichtet. Ein komfortabler Einbauschrank befindet sich ebenfalls in diesem Raum, welcher neben Ihrer Garderobe auch Platz für Haushaltsutensilien und Staubsauger bietet. Durch die weißen Sprossenfenster genießen Sie zudem den Blick in die Ferne und die ländliche Umgebung.

Die Küche schließt sich dem Wohn- und Esszimmer ...

+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. +++

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
2.954,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
361 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.954,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.307 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.653 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 29.15, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55
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Anbieter der Immobilie

DER RÜGENMAKLER
DER RÜGENMAKLERGewerblicher Anbieter
Ernst-Thälmann-Straße 31, 18551 Sagard
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Nico HoffmannDein Kontakt
Online-ID: 2jdqp5j
Referenznummer: 2264
DER RÜGENMAKLER
DER RÜGENMAKLER
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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