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4 Zimmer  •  93,1 m²

Wohnung zum Kauf
424000 €4.554 €/m²
Finanzierung ab 1683 €/Monat
4Zimmer
93,1 m²Wohnfläche

Anderka Immobilien GmbH
Anderka Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bezug Mitte 2026 - Großzügige Neubau 4-Zimmer Wohnung in schöner Lage!

NEUBAUPROJEKT "WUNSCHBRUNNEN" IN DIETENHEIM

Der Baubeginn ist am Donnerstag, 07.11.2024 erfolgreich gestartet. Die Wohnungen sind spätestens Mitte 2026 bezugsfertig!

Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Diese Einheiten variieren in der Größe und reichen von 70 m² bis 93 m². Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.

Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke Dämmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. Für die Energieversorgung wird eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erhöht. Zudem verfügen die Badezimmer über moderne Wohlfühlausstattungen und Tageslichtfenster, was den Wohnraum noch angenehmer gestaltet.

Um Ihnen auch genügend Stauraum zur Verfügung zu stellen entsteht für jede Wohnung ein Kellerersatzraum, welcher angrenzend zum Wohnhaus gebaut wird.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Flachdach. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional einen freien Stellplatz zu erwerben.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur gesamten Projektdarstellung auf unserer Homepage:

https://www.anderka-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wunschbrunnen-Dietenheim.htm

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
424000 €
4.553,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.553,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.057 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.341 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00
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Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbH
Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Sedanstr. 1, 89312 Günzburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael AnderkaDein Kontakt
Online-ID: 2cxkm5m
Referenznummer: 1040
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