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3 Zimmer  •  130 m²  •  Dachgeschoss, 2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
550000 €4.231 €/m²
Finanzierung ab 2151 €/Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Allgäuer Immo Fuchs
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Allgäuer Immo Fuchs
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung mit Panorama Ausblick am Weißensee

Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991 bietet ein ungewöhnliches Raumgefühl, das sich durch die großzügige Wohnfläche von 130 m² und eine durchdachte Raumaufteilung entfaltet. Drei große Räume erwarten Sie, die durch ihre Vielseitigkeit und harmonische Gestaltung beeindrucken. Zwei einladende Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit seiner durchdachten Ausgestaltung zu entspannten Momenten einlädt.

Der Balkon, ein Stück Freiheit unter freiem Himmel, erweitert diesen Lebensraum nach außen. Hier können Sie in aller Ruhe die Schönheit der Umgebung genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die zentrale Öl-Heizung versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme, wodurch ein behagliches Wohnklima geschaffen wird.

Der Charme dieser Dachgeschosswohnung liegt nicht nur in ihrer intelligenten Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen, sondern auch in der bestechenden Kombination aus moderner Funktionalität und der zeitlosen Eleganz des Baujahrs. Ein harmonisches Zuhause für alle, die einen Rückzugsort suchen und zugleich Wert auf stilvolles Wohnen legen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
550000 €
4.230,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
278 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.230,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.668 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.736 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten
gesamt 3 Wohnparteien im Haus
2 Stellplätze
Balkonausrichtung Süden
Gesamtzimmeranzahl 7
Flur
Großes Bad mit Wanne und Dusche
großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
2 Schlafzimmer Ost Ausrichtung
eingerichtete Küche
Abstellraum Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
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Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo Fuchs
Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter
Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Bauske
Herr Andreas BauskeDein Kontakt
Online-ID: 2hkln5t
Referenznummer: 2024-12-119
Allgäuer Immo Fuchs
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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