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4 Zimmer  •  83,2 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
155000 €1.863 €/m²
Finanzierung ab 614 €/Monat
4Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH
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Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und großer Loggia

Diese gemütliche 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohnparteien in ruhiger Lage in Hardheim.
Die Wohnfläche von ca. 83,17 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum.
Ein Highlight ist die Loggia mit Blick auf den eingewachsenen Garten und die grünen Bäume. Hier kann einem niemand reinschauen.
Die Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in einem geräumigen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Zu dieser Immobilie gehören zwei Stellplätze für die Autos.

Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investition für Kapitalanleger oder ein gemütliches neues Zuhause für Eigennutzer dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
1.863 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
4000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % USt. (insgesamt 3,57%.),sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.863 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.400 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Provisionshinweis

3,57 inkl. gesetzl. MwSt.


Mit der Anfrage bei Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit Rosenbaum - Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent/Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Rosenbaum- Immobilien, Future Gesellschaft für Finanz- und Vermögensplanung mbH zu zahlen.
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Anbieter der Immobilie

Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbH
Rosenbaum Immobilien - Future Gesellschaft für Finanz und Vermögensplanung mbHGewerblicher Anbieter
Frankenstraße 1, 97265 Hettstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Birgit Rosenbaum
Frau Birgit RosenbaumDein Kontakt
Online-ID: 2jxlk5b
Referenznummer: 202409151-1
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