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3 Zimmer  •  125 m²  •  402 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
429000 €3.432 €/m²
Finanzierung ab 1719 €/Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Heese und Acar Immobilien GmbH
Heese und Acar Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Lukrative Kapitalanlage nahe Ostseestrand zur Vermietung / Festwohnsitz - Bezugsfrei nach Absprache

Attraktives Reihenendhaus in ebenerdiger Bauweise - Nah an der Ostsee und ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Dieses gepflegte Reihenendhaus präsentiert sich in ebenerdiger Bauweise und steht nach Vereinbarung bezugsfrei zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee macht es sowohl für eine dauerhafte Eigennutzung als auch für Ferienvermietung äußerst attraktiv. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinen Sandstrand und können die Meeresluft genießen.

Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert: Fenster wurden ausgetauscht, die Fassade gedämmt etc. Alle Räume sind über den Flur zugänglich und praktisch geschnitten. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen, während das geräumige Wohnzimmer mit einem Festbrennstoff-Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Bei Bedarf könnte hier auch ein weiteres Zimmer abgeteilt werden.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine eigene Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Im Jahr 2022 wurden eine Innenrenovierung sowie eine neue Einbauküche und teilweise neue Sanitäranlagen vorgenommen, sodass Sie sofort einziehen können.

Der hübsch angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, und für Ihren PKW stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bereit.

Dieses Haus verbindet eine ruhige Lage mit moderner Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienobjekt in einer der schönsten Regionen an der Ostsee.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.432 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.432 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.442 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.264 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 64.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.73
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Anbieter der Immobilie

Heese und Acar Immobilien GmbH
Heese und Acar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spielhagenstraße 7, 10585 Berlin
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jgn45u
Referenznummer: 2491775
Heese und Acar Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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