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SCHYREN IMMOBILIEN
4 Zimmer  •  84,5 m²

Wohnung zum Kauf
438500 €5.187 €/m²
Finanzierung ab 1715 €/Monat
4Zimmer
84,5 m²Wohnfläche

SCHYREN IMMOBILIEN
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Ideale Kapitalanlage in Top Lage von Nürnberg +5%

Alle Räume werden mit hochwertigen neuen Böden ausgestattet, während Wände und Decken frisch verputzt und
gestrichen werden. Die Bäder erhalten moderne Fliesen sowie zeitgemäße Sanitärinstallationen. Für den Käufer besteht die
Möglichkeit die Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: Zimmer: Komfortable
Betten inkl. hochwertiger Matratzen, Matratzenschoner und kompletter Bettwäsche Funktionale Schreibtische mit Stuhl und
passender Arbeitsleuchte Kleiderschränke für optimalen Stauraum Dekorative Elemente wie Pflanzen und stilvolle
Wandbilder, die das Ambiente abrunden Flur: Praktisches Schuhregal zur Aufbewahrung Dekorative Elemente Küche: Die
Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche eines deutschen Küchenbauers ausgestattet und umfasst: Backofen mit
Herdplatte Dunstabzugshaube Kühlschrank von LG (oder gleichwertig) Waschtrockner von LG (oder gleichwertig)
Filterkaffeemaschine von Bosch (oder gleichwertig) Wasserkocher und Toaster von WMF (oder gleichwertig) Hochwertige
Tellersets, Kaffeetassen, Bestecksets und Trinkgläser Robuste Topfsets und Bratpfannen Messersets, Küchenhelfer und
Schneidebretter Bad: Moderner Spiegelschrank für Stauraum und Beleuchtung Handtuchhalter und Duschabzieher für mehr
Ordnung Flauschige Badehandtücher sorgen für zusätzlichen Komfort Weitere Ausstattung: Putzutensilien für die tägliche
Reinigung Staubsauger für effizientes und gründliches Saubermachen Türstopper, um die Wände zu schonen Hochwertige
LED-Spots für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung Unsere Smart Living Wohnungen vereinen Komfort, Stil
und Funktionalität und bieten Mietern ein stressfreies und hochwertiges Wohnerlebnis. Diese sorgfältige Ausstattung macht
die Immobilien besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Vermietbarkeit.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • offene Küche
  • Balkon

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950

Preise

Kaufpreis
438500 €
5.186,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.186,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.297 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.275 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

SCHYREN IMMOBILIEN
SCHYREN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Scheyerer Str. 10, 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Partnerschaft
Frau Elena CirpaciDein Kontakt
Online-ID: 2jwlp5c
Referenznummer: SI-25-0024-HS102n
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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