Reihenmittelhaus zum Kauf 249.900 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Hoengen Alsdorf / Hoengen 52477

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Reihenmittelhaus auf sonnigem Grundstück in guter Lage von Alsdorf-Hoengen!

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wurde im Jahr 1986 umfassend saniert und modernisiert. Auf rund 156?m² Wohnfläche bietet es ein helles, einladendes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal gelegen auf einem sonnigen Grundstück von 619?m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, aber auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Highlight dieser Ebene ist der helle, große Wintergarten mit direktem Zugang zu praktischen Nebenräumen wie Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die derzeit als Wohnzimmer und Büro genutzt werden. Eine separate Küche sowie eine Diele mit Zugang zum Dachgeschoss ergänzen diese Etage. Der Spitzboden ist bislang nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagermöglichkeiten.

Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Die Immobilie überzeugt mit solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und einem flexiblen Grundriss - ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum schätzen.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Terrasse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

1.601,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.601,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.348 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2knmp52

Referenznummer: 6206