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5 Zimmer  •  156 m²  •  619 m² Grundstück

Reihenmittelhaus zum Kauf
279000 €1.788 €/m²
Finanzierung ab 1122 €/Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Müller Immobilien GmbH & Co. KG
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Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Großzügiges Reihenmittelhaus mit großem Garten in guter Lage von Alsdorf-Hoengen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1930 wurde 1986 umfassend saniert und modernisiert. Auf ca. 156 m² Wohnfläche bietet es ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 619 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das alternativ auch als zusätzliches Schlafzimmer umgerüstet werden kann, sowie ein Abstellraum. Besonders ist der große lichtdurchflutete Wintergarten, welcher einen direkten Zugang zu weiteren Nutzflächen wie einem Hauswirtschaftsraum und einer Abstellfläche ermöglicht. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Wohnzimmer und Büro genutzt werden, jedoch ebenfalls flexibel in Schlafzimmer umgewandelt werden können. Zudem befinden sich hier eine Küche und eine Diele, die den Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Raum oder Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz und die vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
1.788,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.788,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.227 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.348 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marc Müller
Herr Marc MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2h2ur5b
Referenznummer: 6142
Müller Immobilien GmbH & Co. KG
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Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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