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390 m² Fläche  •  94 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
995000 €2.551 €/m²
Finanzierung ab 3869 €/Monat
390 m²Fläche
94 m²Grundstück

Yasmin Sari Deppe Immobilien
Yasmin Sari Deppe Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Rostock- Stadtmitte - Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage mit Warnowblick

Rostock-Stadtmitte

Begehrtes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage mit Blick auf die Warnow.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Aktuell werden das 2. und 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss als Wohnungen genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Praxis, als stilles Gewerbe. Das Erdgeschoss umfasst eine weitere Gewerbeeinheit, die derzeit als Lager dient.

Die Immobilie wird vollständig vermietet verkauft.
Jahresnettokaltmiete ca. 36.360,00€

Die Strandstraße befindet sich im Herzen von Rostock, im Stadtteil Stadtmitte. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt.? In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Dienstleister und Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Regionen gewährleistet.?

Zusammenfassend bietet die Strandstraße in Rostock eine attraktive Wohnlage mit direktem Zugang zu urbanem Leben und wichtigen Einrichtungen.

Provision: Provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Badewanne

Lage

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.551,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.551,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.762 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Makler-Vertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist nach Beurkundung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen Legitimationsdokumente (Ausweis oder Reisepass mit Lichtbild) mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GwG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Anbieter der Immobilie

Yasmin Sari Deppe Immobilien
Yasmin Sari Deppe Immobilien Gewerblicher Anbieter
Am Vögenteich 25a, 18055 Rostock
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Partnerschaft
Frau Yasmin Sari DeppeDein Kontakt
Online-ID: 2jw565r
Referenznummer: SM-HRO-S (1/77)
Yasmin Sari Deppe Immobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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