Wohnung zum Kauf

202000 €202.000 €2.981 €/m²

Finanzierung ab 811 €/Monat

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2Zimmer

66,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ranzel, Niederkassel (53859)

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Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt mit 12 Wohneinheiten, das im Jahr 1992 errichtet wurde.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Gebäudes und bietet ein einladendes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Die hellen Zimmer, darunter Küche, Loggia, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind jeweils nach Westen ausgerichtet. Das geschickt gestaltete, innenliegende Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele begehbar – ideal für den Alltag und für Gäste. Es verfügt über eine komfortable Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet mit 23,27 m² reichlich Platz für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Auch das Schlafzimmer weist eine komfortable Größe auf und überzeugt so mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als ruhige Oase zum Entspannen, kreative Hobbyecke oder persönlicher Fitnessbereich.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet reichlich Platz für eine moderne Einbauküche und eine kleine, gemütliche Sitzmöglichkeit für den morgendlichen Kaffee.

In allen Räumen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung in Kombination mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden für ein behagliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Fenstertüren, über die Sie jeweils direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus auf die nach Westen ausgerichtete Loggia gelangen. Hier können Sie liebevoll Pflanzen arrangieren oder entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung ist ab dem 16 Mai 2025 bezugsfrei

Raumaufteilung Wohnen/Essen 23,27 m²
Schlafen 21,12 m²
Bad 5,86 m²
Küche 8,51 m²
Diele/Flur 4,57 m²
Loggia (50 %) 3,31 m²
Summe Wohnfläche 66,64 m²

Besichtigungstermine frei vereinbar,
rufen Sie uns einfach an 0261/9145350 oder senden Sie uns bitte eine E-Mail an info@joesch-immobilien.de Hausgeld Das Hausgeld beträgt insgesamt 350,00 € monatlich. In dem Hausgeld ist die Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten.

Möchten Sie die Wohnung vermieten, beträgt
- der Anteil des Eigentümer: ca. 116,84 € monatlich
- der Anteil des Mieters: ca. 233,16 € monatlich Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister