Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 7 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 251 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirn 55606

Monat
7Zimmer
100 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Lamp Immobilien

Saniertes Einfamilienhaus in Kirn

Saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1942. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 251 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie moderne Renovierungen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Heizungsraum
Kellerraum
Garage mit elektrischem Tor

Obergeschoss (OG):
Flur
Küche (neue Einbauküche von 2022)
2 Zimmer
Abstellkammer

Zweites Obergeschoss (2. OG):
Badezimmer (Umrüstung auf begehbare Dusche möglich, Material vorhanden)
3 Zimmer

Modernisierungen:
Die Immobilie wurde 2014 umfassend renoviert und saniert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören:
Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
Modernisierung des Badezimmers
Verputzen der Wände
Verlegung neuer Böden
Neue Decken

Zusätzlich wurde im Außenbereich eine Toiletteninstallation vorgenommen und ein neuer Kanal verlegt, da ein Wintergarten geplant war.

Im Jahr 2022 wurde im Obergeschoss neuer Laminatboden verlegt und Einbauküche installiert.

Ausstattung:
Heizungsart: Gasheizung. Ausserdem ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Fenster: Doppeltverglast
Dach: Mit Betonziegeln aus den 90er Jahren eingedeckt

Außenbereich:
Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit einem Gartenhaus und ausreichend Platz für einen Anbau.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Terrasse
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1942
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

626 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Eugenia Lamp

Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)

Tel: 01778618237
06787-2040869 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Im oberen Forst 9, 55776 Frauenberg

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