Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €3.889 €/m²

Finanzierung ab 684 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Seeleinsbühl, Nürnberg (90431)

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Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Nebenstraße, nur 5 Gehminuten zur U-Bahn und 3 Gehminuten zum Admiracenter in Nürnberg-Seeleinsbühl. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums, während Fenster in jedem Raum eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Ausstattung & Highlights

Erstbezug nach Kernsanierung (2024): Hochwertige Modernisierung für ein stilvolles Wohngefühl

Lichtdurchflutete Räume: Alle Räume mit Fenstern für ein angenehmes Wohnklima

Effiziente Raumaufteilung: Zentral gelegener Flur mit optimaler Erreichbarkeit aller Räume

Neue Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. modernem Sicherungskasten


Moderne Bodenbeläge: Heller Holz-Parkettoptik-Laminat in Wohnräumen und Flur, große graue Fliesen in Küche und Bad

Stilvolles Badezimmer: moderner Waschtisch und zeitlos schöne Fliesen sowie schöne geräumige Dusche.

WC: Separater Raum mit Fenster sowie elektrischer Belüftung und Waschbecken.

Raumaufteilung

Wohnzimmer: Direkt am Eingang rechts, großzügiger und heller Wohnbereich

Schlafzimmer: Am Ende des Flurs auf der rechten Seite, ruhiges und gemütliches Ambiente

Flur: Zentral gelegen, verbindet alle Räume effizient

Küche: Am Ende des Flurs links, mit Fenster für optimale Belüftung

Badezimmer: Neben dem WC auf der linken Seite des Flurs, mit hochwertiger Ausstattung

WC: Direkt links vom Eingang, separate Toilette für mehr Komfort

Dank der umfassenden Kernsanierung überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und hoher Funktionalität. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Fazit: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem modernen, bezugsfertigen Zuhause in Top-Lage sind.

Maklercourtage Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Falls Ablösebeträge vereinbart werden, sind des Weiteren aus dem Ablösebetrag 3,57 % inkl. 19 % MwSt. mit Abschluss des Vertrages fällig. Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, Analog