Wohnen mit Ostseeblick - Neubauprojekt über dem Sassnitzer Hafen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Neubauprojekt mit einer exklusiven Lage an der Ostsee, das höchsten Wohnkomfort und moderne Architektur vereint.
Insgesamt entstehen neun Eigentumswohnungen, die für den Erst- oder auch Zweitwohnsitz konzipiert sind. Da Ferienvermietung nicht gestattet ist, können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auf ein ruhiges Wohnumfeld freuen.
Die Wohnräume sind mit 3-fachVerglasten-Isolierglasfenstern ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Für ein behagliches Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die sich dank elektronischer Einzelraumregelung und Raumthermostaten individuell steuern lässt.
In den Bädern genießen Sie zusätzlichen Komfort durch elektrisch betriebene Handtuchheizkörper. Die sanitären Einrichtungen sind ausschließlich deutsche Markenfabrikate und stammen aus der Kollektion "Architectura" von Villeroy & Boch. Hier treffen Funktionalität sowie stilvolles Design aufeinander und schaffen ein luxuriöses Ambiente.
Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das sich ideal für die Fußbodenheizung eignet. In den Küchen und Bädern finden Sie keramische Bodenfliesen, die Duschen sind ebenerdig mit stilvollen Mosaikfliesen gestaltet
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gebaut. Der Aufzug ist rollstuhlgerecht konzipiert und mit einem Notrufsystem inklusive Gegensprechanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss gelangen Sie sowohl über den Hauseingang als auch die Parkgarage mühelos mit dem Aufzug in Ihre Wohnung.
Das Highlight ist zweifellos der beruhigende Blick aufs Wasser und die Halbinsel Mönchgut / Lancken Granitz, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Urlaub vermittelt. Die ungestörte und familienfreundliche Umgebung sowie die Nähe zum Strand machen diese Immobilie zu einem absoluten Traumdomizil.
Die Parkgarage ist mit einem elektrisch betriebenen Einfahrtstor ausgestattet, das per Schlüsselschalter oder Funkfernbedienung geöffnet wird. Jeder Stellplatz verfügt über einen Funksender und ist bereits für die Montage von Wallboxen zur Ladung von Elektrofahrzeugen vorgerüstet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Ein Highlight dieses Neubaus ist die zusätzliche Photovoltaikanlage auf dem Dach. Diese Anlage ist für den Eigenverbrauch konzipiert, wobei überschüssige Energie gewinnbringend ins Netz des Energieversorgers eingespeist wird.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.830,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
411 €411 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.830,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.684 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.145 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
