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11 Zimmer  •  292 m²  •  811 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf
460000 €1.575 €/m²
Finanzierung ab 1826 €/Monat
11Zimmer
292 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Vaihinger Immobilien&Makler GmbH

Modernes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Bonndorf-Ortsteil

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990 u. 2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis
460000 €
1.575,34 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57 % Käufermaklergebühr

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.575,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.131 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.980 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Haus: Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die Hauptwohnung umfasst ca. 172 m² über das 1. und 2. Dachgeschoss. Mittelpunkt bildet die moderne Arbeitsküche in Holzoptik mit Kochinsel und angrenzendem gemütlichen Essbereich. Bodenebene Fenster und eine Zugangstüre zum Balkon sowie in die Decke eingelassene LED Spots sorgen für Helligkeit in diesen Räumen. Daneben liegen der Wohnbereich sowie ein als Büro genutztes Zimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Südwestbalkon hat. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt zur Zentralheizung für wohlige Wärme. Der Bodenbelag aus Vinyl in anthrazitgrau, kombiniert mit Details und Accesoires aus Holz an den Wänden sorgen für ein stimmiges Ambiente. Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich der Eltern mit integrierter Ankleide und dem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird diese Etage durch den Wirtschaftsraum.

Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss. Große Dachflächenfenster, sowie der beidseitige Einbau von Gauben sorgen für lichtdurchflutete Räume. Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Freiliegende Dachbalken sorgen auch hier für Gemütlichkeit. In allen Schlafräumen wurden elektrische Rollläden eingebaut.

Die erst kürzlich renovierte Wohneinheit im Obergeschoss ist mit ca. 120 m² ebenso großzügig geschnitten und verfügt über vier Zimmer. Die geräumige Küche bietet praktischerweise auch Platz für den Essbereich. Der daneben liegende Raum könnte jedoch auch als separates Esszimmer genutzt werden. Im Durchgangszimmer zum Wohnbereich und dem dahinterliegenden Schlafzimmer gibt es einen Kachelofen mit "Kuscht", der an kalten Tagen zusätzlich für Wärme sorgt. Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, als auch zum Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Komplettiert wird diese Einheit durch das Gäste WC.
Beide Wohneinheiten stehen bereits leer, sodass einem zügigen Einzug nichts im Weg steht.
Ebenso auf dieser Etage für beide Partien zugägnglich ist der Hauswirtschaftsraum mit dem Einbauschrank für Waschmaschinen und Trockner.

Die im Haus liegende Garage wird derzeit für die Fahrräder u. sonstige Kinderfahrzeuge genutzt, das Auto findet Platz in der Einzelgarage. Für Vorräte gibt es einen weiteren Kellerraum. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung
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Anbieter der Immobilie

Vaihinger Immobilien&Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Martinstraße 29, 79848 Bonndorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gerd VaihingerDein Kontakt
Online-ID: 2efky5g
Vaihinger Immobilien&Makler GmbH
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