Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 4 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 5.<br/>Geschoss Jahnallee 6b Zentrum-West Leipzig 04109

Monat
4Zimmer
64 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 5.Geschoss

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Provisionsfrei!!! Tolles Angebot im Hinterhaus!!! 4-Zimmer im Dachgeschoß!!! Waldstraßenviertel!!

Die 4 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses.
Auch wenn die Größe der Wohnung recht klein erscheint, ist die Nutzbarkeit der Zimmer doch sehr gut. Die darunterliegenden Wohnungen haben bei gleichem Schnitt eine Fläche von über 80m².
Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit der Sanierung im Jahr 1997.
Bei einer Besichtigung ist ein entschuldigendes Auge notwendig, welches sich auf die Kernsubstanz bezieht.
Ist die Wohnung leer, neu gestrichen, neuer Fußboden gelegt und feingereinigt, hat man ein Kleinod in perfekter Nähe zum Zentrum.
Den Kostenfaktor für die o.g. Instandsetzungen sehen wir bei ca. 7.500,00€.
Sollte man eine Badsanierung in Betracht ziehen, kommen ca. nochmal 10.000,00€ on top.
Dem Verkäufer sind diese Detail bekannt und deshalb ist das Angebot auch so preisgünstig.
Der Preis versteht sich als Festpreis und kann nur nach oben verhandelt werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
vermietet
Kelleranteil
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Badewanne
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrvor 1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.953,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.953,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Jordanstraße 1, 04177 Leipzig

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