Hier passt alles; großzügige 4 Zimmerwohnung in Top Lage und in kleiner Einheit
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in einem im Jahre 1986 erbauten Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten, wobei die angebotene Wohnung im Jahr 1991 ausgebaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt gibt es 4 Zimmer sowie eine Küche mit sehr großem Wohn/Essbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die drei weiteren Zimmer sind gemütlich gestaltet und bieten genug Raum für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Neben dem WC im Bad hat die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Eine Loggia lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gelegenen Wohnung sind, hell freundlich und ruhig gelegen.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.104,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €300 €
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3.104,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.351 €/m²
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4.569 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die tolle und ruhige Ortsrandlage erfüllen gehobene Ansprüche an eine Wohnung. Schulen (auch Realschule und Gymnasium) und Freizeitanlagen sind bequem und auch sehr gut ohne Auto zu erreichen. Die kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen bietet darüberhinaus eine solide und langfristig attraktive Anlage in eine Wohnimmobilie. Bad und Dachfenster sind noch im Ursprungszustand und deshalb sanierungsbedürftig. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
