Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.542 €/m²

Finanzierung ab 741 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

306 m²Grundstück

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Hunsrückstrasse 12, Mornshausen, Gladenbach (35075)

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Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1968 durch einen Anbau erweitert. Die letzte Sanierung erfolgte 1983. Es besticht durch eine massive Bauweise, verfügt jedoch über keine zusätzliche Wärmedämmung. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Wohnbereich & Ausstattung
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein modernisiertes Duschbad (2000) sowie der Eingangsbereich mit Treppenaufgang runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein kleiner Balkon mit schönem Ausblick.

Ausbaupotenzial
Der massiv errichtete Anbau aus 1968 bietet Potenzial für eine Wohnraumerweiterung. Eine Anhebung des Daches könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen. Während das vordere Dach bereits neu gedeckt und gedämmt wurde, besteht im hinteren Bereich Sanierungsbedarf. Hier wurde die sogenannte "Frankfurter Welle" verbaut, die möglicherweise asbesthaltig ist.

Dieses Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Interessenten können weitere Details auf Anfrage erhalten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
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Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000