Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

231000 €231.000 €2.990 €/m²

Finanzierung ab 925 €/Monat

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3Zimmer

77,3 m²Wohnfläche

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Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

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Objektbeschreibung Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eckbalkon im 2. Obergeschoss einer gepflegten und parkähnlich angelegten Wohnanlage in zentraler Aussichtslage von Bad Honnef mit unverbaubarem Rheintalblick.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Holzoptik-Laminatböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Bad/Dusche/WC rundum farbig gefliest, Markise, Personenaufzug, Gaszentralheizung (Baujahr 2001) mit Warmwasserversorgung, usw.. Raumaufteilung 2. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zum Eckbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad/Dusche/WC.
Im Kellergeschoss befinden sich sowohl ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum.

Sonstiges Eigentumswohnung:
Kaufpreis: € 231.000,--
+ TG-Stellplatz: € 14.000,--
Gesamtpreis: € 245.000,--

Wohngeld:
Z.Zt. € 550,-- monatlich, einschließlich Verwaltergebühr und der gesetzlichen Rücklage.
Beachten: € 244,-- entfallen alleine auf die Rücklage.

Mietertrag:
Die Wohnung, einschließlich PKW-Tiefgaragenstellplatz, ist z.Zt. solide für € 6.828,-- netto p.a. vermietet.

Beachten:
Zu beachten ist, dass die Netto-Kaltmiete seit über 3 Jahren vom jetzigen Eigentümer nicht erhöht worden ist.

Weitere Eigentumswohnungen finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de