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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  74 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
437000 €5.905 €/m²
Finanzierung ab 1709 €/Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
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2,5-Zimmer-Wohnung in Garmisch-Partenkirchen, OT Partenkirchen

Die ca. 74 m² große, zentral am Werdenfelser Platz gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Partenkirchen überzeugt durch ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage nahe dem Rathaus. Sowohl Partenkirchen als auch Garmisch sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bestand ursprünglich aus zwei einzelnen Appartements, welche vor Jahren zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Aus dem Grund hat das großzügige, zum ruhigen Hof gelegene ca. 17 m² große Schlafzimmer einen eigenen Balkon mit Morgensonne. Der nach Westen ausgerichtete zweite Balkon mit Abendsonne ist vom ca. 26 m² großem Wohnzimmer zu betreten. Die Balkone wurden im letzten Jahr saniert. Ein drittes, kleineres Zimmer wird gegenwärtig als Büro genutzt.

Die geräumige, moderne Küche bietet viel Platz, auch für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein großes Fenster für Tageslicht. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer, eigentlich aus zwei Abteilen bestehender Keller im Erdgeschoss mit Tageslicht. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit eigenem Grundbuch.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wird über eine Hausverwaltung ordentlich bewirtschaftet. Es sind Rücklagen vorhanden, es gibt einen Hausmeister, eine regelmäßige Hausreinigung und einen Winterdienst.
Die jetzigen Besitzer bewohnen die Wohnung selbst und würden bei Verkauf zu ihren Kindern ziehen wollen.
Zur Selbstnutzung ist die Wohnung bestens geeignet. Bei Rückbau in zwei einzelne Apartments wäre allerdings auch eine sehr lukrative Möglichkeit der Vermietung an Feriengäste gegeben.

Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit mir vor Ort und überzeugen Sich selbst von der Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
437000 €
5.905,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
248 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.905,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.851 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
George GluchDein Kontakt
Online-ID: 2j5ka54
Referenznummer: 649908
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